【48812】南京中心商场（集团）股份有限公司

  1本年度陈说摘要来自年度陈说全文，为全方面了解本公司的运营效果、财政状况及未来发展规划，投资者应当到网站仔细阅读年度陈说全文。

  2本公司董事会、监事会及董事、监事、高档处理人员确保年度陈说内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚伪记载、误导性陈说或严重遗失，并承当单个和连带的法律责任。

  4立信会计师事务所（特别一般合伙）为本公司出具了规范无保留定见的审计陈说。

  到2023年12月31日，公司兼并报表未分配赢利为-7.70亿元,没有弥补完以前年度亏本，因而2023年度拟不进行赢利分配，不进行本钱公积转增股本。

  2023年是消费提振年，各地捉住假日消费旺季有利机遇，加速执行各项促消费政策措施，活跃安排而且展开各种购物节、家居焕新消费季、新能源轿车消费季等活动，优化消费供应，立异消费场景，提振消费决心，发放政府消费券，促进消费继续康复和扩展，消费热门亮点显着增多，商场决心不断改进。

  公司在营门店，都处于地点城市核心商圈，具有必定的区域优势，一起公司知名度高，主业杰出，处理精密，在地点区域处于职业前列。

  公司主营为百货零售，也在经过同“罗森”的战略协作，拓宽便利店事务，兼有部分房地产开发事务。房地产开发除部分纯住所项目外，首要为用于新开百货门店的自建综合体。

  公司现在在营百货门店分别是：南京中心店、奥莱店和河西店；江苏淮安店、徐州天成店、连云港店、扬中店、泗阳店、句容店、宿迁店、沭阳店、盱眙店、如东店；山东济宁店；河南洛阳店；湖北大冶店；安徽铜陵店。

  公司百货零售运营形式有联营、经销、代销、租借等形式。①联营形式，为首要运营方法，即公司与供货商签定联营合同，以销定进，约好合同扣率和费用承当方法，公司盈余的大多数来自是根据供货商的出售额和约好扣率收取的毛利额收益，以及费用承当方法获取的收益。②租借形式，指商户在公司的门店内租借部分场所展开运营，公司的赢利来历为租金收入和物业处理费收入。③经销形式，是指公司直接收购产品，检验入库后归入库存处理，并担任产品的出售，承当产品一切权上的危险和酬劳，其赢利来历于公司的购销差价，陈说期内，公司有部分化妆品、黄金珠宝、烟、酒选用经销形式。

  除此之外，兼有部分代销形式，跟着百货商场购物中心化和商业街区开业，租借形式份额不断提高。

  陈说期内，公司百货运营收入占总运营收入的75.57%，其间各形式出售占比结构中，联营出售的收益占比40.57%。

  南京罗森以大加盟形式与上海罗森展开协作，一切出售产品、物流配送、事务结算都经过上海罗森完结，公司盈余来历为自营门店出售毛利额分红和南京商场区域品牌处理收入。

  安徽罗森以付出区域品牌署理使用费形式与我国罗森展开协作，一切门店选址、加盟营运、出售产品、物流配送、事务结算都由安徽罗森自行主导，公司盈余来历为自营门店产品出售运营性收入及加盟店品牌授权处理收入。

  因公司房地产开发事务大部分都处于尾盘阶段，现在公司选用托付代建、托付代销形式。

  托付代建形式，是指公司房地产开发事务的商业布局计划和修建规划计划、计划规划报批、计划消防报批、处理规划许可证、署理交纳规费程序、改造工程开端前的商户和谐与拆迁作业、供给施工用水、电接驳点、供给外围施工场所、撤除物品的处置、项目竣工后的接收与检验等，包含但不限于处理规划、消防报批，担任其他各项报建、施工等手续处理，担任技能文件的规划及批阅作业、担任施工招投标及材料设备收购处理作业，担任对原签定的合同（未彻底实行）的整理作业，担任现场施工全套工艺流程中的质量处理、工期处理、本钱操控、合同处理、信息材料处理、外部和谐、竣工检验、交付使用等全过程处理作业，托付关联方江苏地华房地产开发有限公司代为处理。

  托付代销形式，是指房地产开发事务的各项目可出售的产品房、商铺、车位等的出售署理及与营销相关作业，托付关联方江苏润地房地产开发有限公司代为处理。

  陈说期内，房地产开发运营收入占总运营收入的8.91%。首要在建项目状况如下表：

  4.1陈说期末及年报发表前一个月末的一般股股东总数、表决权康复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东状况

  1公司应该根据重要性准则，发表陈说期内公司运营状况的严重改变，以及陈说期内产生的对公司运营状况有严重影响和估计未来会有严重影响的事项。

  陈说期内，公司完成运营收入24.50亿元，同比下降1.88%；归属于上市公司股东的净赢利-1.53亿元。回来搜狐，检查更加多